59 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 809 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 366,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 1 162 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184039151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
1 013 100 $
Rôle antérieur
1 162 800 $
ID provincial
57010184039151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
878 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 398 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 794 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 393 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +125 671 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 002 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 389 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −66 607 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 869 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 573 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 975 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 3 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 294 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 793 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 178 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 532 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 306 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 2 195 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 398 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 300 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −117 806 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 1 801 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 912 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 827 491 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 438 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 270 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 506 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.