63 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 088 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 396,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 804 400 $
Rôle antérieur 1 416 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184039392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
1 352 100 $
Rôle antérieur
1 416 500 $
ID provincial
57010184039392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 373 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +85 285 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 881 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 362 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 951 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 278 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −54 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 187 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 26 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 947 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 288 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +83 910 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 870 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 584 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +118 216 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 2 059 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 367 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +216 767 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 103 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 324 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +137 478 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 2 293 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 938 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 906 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 097 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 372 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 408 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.