71 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 484 000 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 263,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 100 $
Rôle antérieur 1 011 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184039745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
807 800 $
Rôle antérieur
1 011 600 $
ID provincial
57010184039745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 89 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 166 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 182 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 622 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 273 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 317 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 706 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 427 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 395 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 222 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 463 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 599 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 516 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 562 654 $ Poids 75 % |
| 10 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 337 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 824 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 309 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 481 693 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.