75 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 926 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 495,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 300 $
Rôle antérieur 1 418 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184039906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
1 358 100 $
Rôle antérieur
1 418 100 $
ID provincial
57010184039906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 347 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 2 111 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 229 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +153 315 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 064 018 $ Poids 59 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −230 625 $ | 3 097 686 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 296 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +242 166 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 169 033 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 227 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +213 273 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 770 653 $ Poids 30 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 312 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +340 884 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 2 118 454 $ Poids 30 % |
| 7 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 324 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −45 009 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 218 475 $ Poids 28 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 93 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +305 798 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 2 164 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 289 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +310 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 080 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +298 234 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 336 483 $ Poids 19 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 619 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +366 895 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 2 290 847 $ Poids 18 % |
| 12 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +306 737 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 121 763 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.