79 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 504 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 288,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 991 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184049058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
57010184049058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 69 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 215 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 322 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 311 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 258 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 192 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 335 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 281 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −108 233 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 759 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 273 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 784 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 489 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 192 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 482 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 379 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 781 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 396 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +81 558 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 456 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.