83 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 645 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 309 m² · constr. 2008 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 500 $
Rôle antérieur 1 143 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184049219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
1 037 700 $
Rôle antérieur
1 143 700 $
ID provincial
57010184049219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 300 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 376 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 260 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 840 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 68 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 277 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 443 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 264 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 473 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 240 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 250 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 756 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 201 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +94 334 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 538 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 257 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 554 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 557 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +101 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 400 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 965 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 664 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 486 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 436 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.