11 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 210 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 532,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 842 900 $
Rôle antérieur 1 478 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184100364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
1 387 600 $
Rôle antérieur
1 478 300 $
ID provincial
57010184100364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 88 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 2 212 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 905 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 3 238 995 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 385 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +229 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 157 699 $ Poids 41 % |
| 4 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 430 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 306 238 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 554 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +328 755 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 2 274 372 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 138 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +282 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 854 118 $ Poids 20 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 510 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +434 390 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 2 230 619 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 313 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +391 553 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 267 621 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −66 167 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 297 537 $ Poids 14 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +385 709 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 423 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 183 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +392 946 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 2 179 307 $ Poids 13 % |
| 12 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 765 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +391 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 223 670 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.