18 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 449 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 321 m² · constr. 2005 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 932 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
57010184110065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 469 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 847 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 566 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 383 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 139 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 450 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 262 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 274 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 321 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 844 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 443 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −108 405 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 659 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 557 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 532 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 246 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 139 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −79 835 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 2 045 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 503 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 763 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 304 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 561 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 222 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +93 593 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 444 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.