22 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 638 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 346,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 600 $
Rôle antérieur 1 037 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
1 037 200 $
ID provincial
57010184110204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 438 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 734 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 934 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 339 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 917 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 137 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 2 129 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 134 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 544 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 556 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 982 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 452 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 238 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 812 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 65 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −69 702 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 487 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 822 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 773 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 119 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +131 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 476 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −113 233 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 813 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.