26 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 506 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 314,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 900 $
Rôle antérieur 1 052 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
1 052 700 $
ID provincial
57010184110352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 455 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 836 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 547 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 374 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 99 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 043 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 233 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 266 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 532 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 541 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 239 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 358 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −87 475 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 836 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 265 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +78 469 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 435 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 304 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 485 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 753 631 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 102 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +106 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 434 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −126 130 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 651 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.