183 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 816 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 372,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 800 $
Rôle antérieur 1 197 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
1 011 600 $
Rôle antérieur
1 197 700 $
ID provincial
57010184110527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 395 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 802 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 363 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 983 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 436 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 876 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 78 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 537 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 420 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +146 115 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 2 013 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 94 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 233 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 874 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 181 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 2 205 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 269 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −103 602 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 807 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 040 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 866 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 834 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 509 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 392 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.