187 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 715 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 339,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 700 $
Rôle antérieur 1 140 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
1 011 700 $
Rôle antérieur
1 140 400 $
ID provincial
57010184110695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 413 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 923 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 391 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −59 854 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 727 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 384 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 909 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 507 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 058 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 443 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 495 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 182 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 2 120 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 112 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 733 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 206 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −61 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 124 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +116 844 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 505 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 198 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +111 905 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 323 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 444 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 832 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 740 000 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.