191 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
2 107 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 512,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 400 $
Rôle antérieur 1 377 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
1 304 700 $
Rôle antérieur
1 377 700 $
ID provincial
57010184110883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 163 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 2 158 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 994 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −215 250 $ | 3 162 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 261 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +187 570 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 107 099 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 417 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +281 179 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 217 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 329 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 258 981 $ Poids 29 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 44 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +244 336 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 808 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 386 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +383 013 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 2 169 913 $ Poids 24 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 180 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +344 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 211 878 $ Poids 19 % |
| 9 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +337 646 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 375 895 $ Poids 17 % |
| 10 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 130 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +347 466 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 2 125 652 $ Poids 17 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 406 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +407 883 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 2 340 561 $ Poids 16 % |
| 12 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 869 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +344 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 168 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.