175 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
2 072 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 434,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 794 200 $
Rôle antérieur 1 507 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184111382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
1 358 600 $
Rôle antérieur
1 507 500 $
ID provincial
57010184111382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 270 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 927 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 194 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 036 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 966 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 445 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +96 819 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 014 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 392 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +183 928 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 952 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 142 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +97 545 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 647 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 964 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +151 400 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 189 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 292 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +161 851 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 2 012 045 $ Poids 45 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 58 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +171 232 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 933 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 334 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +214 189 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 2 129 416 $ Poids 44 % |
| 10 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 879 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −216 866 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 896 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 891 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +164 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 970 741 $ Poids 38 % |
| 12 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 212 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +248 152 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 2 373 879 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.