195 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 328 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 251,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 819 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184120091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
57010184120091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 308 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 561 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 427 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 403 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 365 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 54 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 396 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 531 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 110 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 415 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 669 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 698 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 243 569 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 131 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 451 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −62 897 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 143 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 672 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 1 090 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.