199 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 643 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 302,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 1 079 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184120400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
1 079 700 $
ID provincial
57010184120400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 455 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 352 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 421 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 132 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 248 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 378 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −66 744 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 810 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 63 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 515 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 223 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 415 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 266 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 531 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 376 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 433 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 396 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 729 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 391 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +123 734 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 835 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.