203 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 765 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 329,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 800 $
Rôle antérieur 1 229 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184120671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
1 086 600 $
Rôle antérieur
1 229 600 $
ID provincial
57010184120671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 349 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 892 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 424 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 418 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 339 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −86 570 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 700 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 402 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 492 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 883 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 143 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +93 916 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 482 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 101 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 302 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 261 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −55 337 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 2 090 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 365 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 803 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 711 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 179 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −68 220 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 709 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 492 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 273 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.