156 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 204,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 100 $
Rôle antérieur 920 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184121675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
920 500 $
ID provincial
57010184121675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 493 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 973 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 384 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 674 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 583 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 190 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 499 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 930 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 039 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 791 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 172 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 0 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 981 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 557 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 974 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 889 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 203 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 533 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 997 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 420 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 375 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 938 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.