155 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 762 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 315,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 1 171 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184122290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
1 041 700 $
Rôle antérieur
1 171 200 $
ID provincial
57010184122290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 015 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 507 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 370 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 288 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 558 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 340 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 316 488 $ Poids 71 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 870 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 819 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 443 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 277 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −123 304 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 1 822 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 368 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 910 513 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 124 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 681 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 438 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −84 726 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 1 996 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 224 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 535 928 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.