70 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 503 600 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 300,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 200 $
Rôle antérieur 956 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184130502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
57010184130502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 346 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 356 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 23 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 279 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −70 652 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 816 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 219 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 425 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 454 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 226 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 125 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 518 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 583 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 380 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 412 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 418 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 219 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 535 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 321 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 356 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 289 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 734 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 285 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +119 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 839 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.