139 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 663 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 348,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184131309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
924 800 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
57010184131309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 183 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 757 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 216 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +71 554 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 958 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 536 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 938 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 343 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 331 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 842 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 470 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 154 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 760 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 396 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 2 154 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 289 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 833 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 823 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 770 867 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 240 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −109 427 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 836 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 924 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 981 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 267 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +88 645 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 862 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.