135 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 386 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 286 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 100 $
Rôle antérieur 947 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184131457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
57010184131457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 216 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 315 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 313 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 316 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 386 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 489 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 336 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 165 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 476 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 193 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 342 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 380 426 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 908 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 238 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +73 173 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 785 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 205 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −115 148 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 761 941 $ Poids 73 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 200 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 457 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 233 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 625 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.