131 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 581 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 324,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 900 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184131606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
57010184131606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 194 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 869 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 301 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 400 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 170 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −98 386 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 679 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 307 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 837 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 690 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 125 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 288 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 314 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +83 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 564 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −60 483 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 863 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 236 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 782 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 317 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 259 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 80 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 403 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 2 067 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.