123 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 447 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 286,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 300 $
Rôle antérieur 963 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184131903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
907 300 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
57010184131903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 95 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 218 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 274 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 315 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 312 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 388 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 338 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 174 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 478 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 342 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 195 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 667 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 399 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 382 179 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 201 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 787 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 181 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −112 743 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 764 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 245 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +77 817 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 459 585 $ Poids 71 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 283 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 626 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.