143 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 441 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 310,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 968 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184132151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
808 900 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
57010184132151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 845 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 347 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 380 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 180 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 327 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 446 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 288 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 243 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 817 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 669 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 362 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 284 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 761 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 46 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 558 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 306 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +70 798 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 440 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 500 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 404 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 173 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 542 556 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.