136 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 385 700 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 278,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 951 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184132781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
57010184132781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 172 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 218 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 444 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 337 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 284 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 317 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 362 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 389 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 210 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 478 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 616 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 230 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 206 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 786 643 $ Poids 79 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 166 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 458 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 369 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 382 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 266 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 196 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 203 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 626 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 630 777 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.