87 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 050 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 397,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 100 $
Rôle antérieur 1 369 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184140381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
1 333 300 $
Rôle antérieur
1 369 400 $
ID provincial
57010184140381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 253 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 884 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 230 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 954 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 188 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −51 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 876 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 273 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 160 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 950 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 299 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 873 228 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 238 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +220 675 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 107 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 654 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +121 465 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 2 062 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 426 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 2 297 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 100 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 242 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 409 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 909 702 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.