91 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 933 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 336,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 500 $
Rôle antérieur 1 238 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184140532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
1 166 200 $
Rôle antérieur
1 238 000 $
ID provincial
57010184140532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 217 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 932 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 233 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −68 845 $ · Ajust. âge −83 970 $ | 1 736 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 255 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 614 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 449 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 222 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 377 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 666 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 1 918 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 924 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 747 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 205 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 839 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 443 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 2 130 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 305 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 742 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 86 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +104 960 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 327 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 316 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +109 128 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 510 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 182 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 814 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.