95 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 314 500 $
Unifamiliale · 7 230 $/m² · 181,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 100 $
Rôle antérieur 988 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184140704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
988 400 $
ID provincial
57010184140704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 485 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 353 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 338 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 577 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 383 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 933 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 451 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 940 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 397 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 895 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 707 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 924 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 421 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 120 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 921 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 134 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 437 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 926 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 601 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 887 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 230 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −68 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 975 $ Poids 54 % |
| 12 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.