116 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 588 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 326,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 900 $
Rôle antérieur 1 071 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184141543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
948 900 $
Rôle antérieur
1 071 500 $
ID provincial
57010184141543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 131 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 874 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 404 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 135 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −94 019 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 683 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 209 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 828 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 695 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 125 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +85 516 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 291 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 362 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +87 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 150 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 787 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 338 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 262 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 657 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −56 234 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 867 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 154 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 472 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −63 695 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 2 072 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.