123 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 618 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 295,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 700 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184141898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
927 800 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
57010184141898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 172 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 342 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 190 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 68 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −87 488 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 799 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 423 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 413 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 370 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 366 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 286 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 215 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 564 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 287 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 505 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 764 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 383 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 627 217 $ Poids 71 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 482 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 406 691 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 94 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +102 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 822 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 152 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 522 099 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.