143 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 429 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 260 m² · constr. 2007 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 500 $
Rôle antérieur 975 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184142096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
975 700 $
ID provincial
57010184142096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 390 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 270 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 112 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 392 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 238 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 396 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 154 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 554 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 862 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 192 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 703 481 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 274 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 413 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 234 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 165 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 133 223 $ Poids 78 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 692 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 676 931 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 389 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 740 $ · Ajust. âge −78 330 $ | 1 116 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 560 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.