135 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 622 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 316,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 900 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184142413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
965 600 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
57010184142413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 104 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 853 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 227 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 387 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 736 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 676 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 210 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 277 350 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 256 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 421 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 453 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 233 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 249 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 65 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −119 708 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 667 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 167 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 768 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 93 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 565 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 378 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +120 329 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 413 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 555 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.