127 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 739 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 330,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 300 $
Rôle antérieur 1 127 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184142730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
1 029 300 $
Rôle antérieur
1 127 200 $
ID provincial
57010184142730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 75 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 906 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 189 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 428 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 62 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −83 230 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 713 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 212 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 372 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 754 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 723 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 126 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 816 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 194 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 679 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 895 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 422 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +96 782 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 491 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 280 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 296 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −65 264 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 721 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 520 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 2 104 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.