179 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 615 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 294,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 900 $
Rôle antérieur 1 139 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184143321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
1 012 000 $
Rôle antérieur
1 139 900 $
ID provincial
57010184143321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 268 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 399 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 288 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 284 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 146 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −88 691 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 876 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 419 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 481 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 462 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 150 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 257 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 502 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 665 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 694 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 328 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 556 641 $ Poids 73 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 424 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 454 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 200 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +100 809 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 887 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 114 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 577 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.