184 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 695 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 356 m² · constr. 2007 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 000 $
Rôle antérieur 1 076 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184143337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
1 159 800 $
Rôle antérieur
1 076 700 $
ID provincial
57010184143337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 135 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 768 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 185 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 972 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 787 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 000 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 618 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 783 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 677 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 949 922 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 221 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −90 634 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 845 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 352 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 330 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 770 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 299 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 902 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 482 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 480 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 591 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 2 166 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 463 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 512 932 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.