183 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 730 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 355 m² · constr. 2007 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 900 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184143613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
1 004 300 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
57010184143613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 88 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 765 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 137 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 969 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 304 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 638 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 781 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 692 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 947 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 173 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −93 013 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 843 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 834 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 997 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 330 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 767 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 253 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 489 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 479 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 451 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 586 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 2 163 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 451 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 511 038 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.