192 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 275 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 210,6 m² · constr. 2008 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 802 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
802 400 $
ID provincial
57010184144770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 366 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 222 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 337 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 954 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 479 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 066 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 469 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 202 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 122 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +67 464 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 718 342 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 319 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −72 735 $ | 1 001 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 121 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 549 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 264 701 $ Poids 77 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 235 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 737 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 987 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 997 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 323 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 368 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.