196 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 354 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 260,5 m² · constr. 2007 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 400 $
Rôle antérieur 859 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
871 200 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
57010184144981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 263 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 272 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 98 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 998 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 397 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 125 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 393 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 143 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 523 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 582 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 241 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 705 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 442 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 414 512 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 396 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 166 041 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 301 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −78 330 $ | 1 117 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 134 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 681 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 153 922 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.