119 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
2 121 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 452,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 900 $
Rôle antérieur 1 487 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184151057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
1 495 200 $
Rôle antérieur
1 487 900 $
ID provincial
57010184151057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 508 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 722 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 2 037 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 114 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 991 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 72 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +139 400 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 2 085 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 87 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +229 911 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 2 026 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 382 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +131 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −162 498 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 2 997 223 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 322 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +204 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 080 090 $ Poids 37 % |
| 8 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +194 417 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 232 666 $ Poids 37 % |
| 9 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +205 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 037 995 $ Poids 23 % |
| 10 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 163 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −126 024 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 156 959 $ Poids 21 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +181 903 $ · Ajust. âge +165 420 $ | 2 337 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +162 306 $ · Ajust. âge +115 875 $ | 1 966 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.