107 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 976 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 352 m² · constr. 2010 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 500 $
Rôle antérieur 1 230 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184151310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
1 096 400 $
Rôle antérieur
1 230 100 $
ID provincial
57010184151310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 163 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −74 640 $ | 1 786 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 129 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +83 279 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 989 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 130 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 152 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 251 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 494 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 736 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 966 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 110 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −100 149 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 864 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 358 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 785 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 286 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 860 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 535 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 836 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 857 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 798 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 102 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +99 217 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 890 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 380 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 527 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.