92 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 466 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 264,3 m² · constr. 2018 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 000 $
Rôle antérieur 945 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184152195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
945 300 $
ID provincial
57010184152195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 305 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 493 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 90 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 188 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 473 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 260 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 235 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 632 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 182 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 481 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 345 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 495 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 646 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 718 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 488 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 408 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 159 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 338 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 340 912 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 288 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 1 188 461 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.