98 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 815 100 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 283,1 m² · constr. 2020 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 800 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184152323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
1 357 500 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
57010184152323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 142 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 400 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 258 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 284 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 304 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 416 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 497 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 489 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 462 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 349 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 554 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 72 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 883 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 257 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 206 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 533 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 520 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 453 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 18 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −123 867 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 879 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 248 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.