104 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 831 600 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 324,3 m² · constr. 2017 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 500 $
Rôle antérieur 1 193 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184152442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
1 315 600 $
Rôle antérieur
1 193 500 $
ID provincial
57010184152442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 125 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 478 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 709 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 783 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 53 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −99 928 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 780 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 167 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 257 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 348 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 72 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 875 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 263 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 317 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 492 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 534 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 197 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 653 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 752 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge +113 425 $ | 1 957 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 303 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +139 672 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 499 946 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.