85 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 153,4 m² · constr. 2018 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 640 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184152498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
57010184152498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
878 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 160 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 908 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 174 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 872 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 297 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −81 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 322 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 126 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 905 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 485 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 202 942 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 465 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 904 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 133 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 863 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 914 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 224 370 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 228 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 924 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.