191 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 432 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 266,1 m² · constr. 2007 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 600 $
Rôle antérieur 969 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
969 000 $
ID provincial
57010184153005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 272 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 286 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 427 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 122 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 407 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 189 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 722 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 155 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 345 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 177 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 113 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 659 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 413 284 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 401 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 428 092 $ Poids 80 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 566 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 684 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 241 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 995 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 265 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 146 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 552 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 342 547 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.