74 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 627 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 297,1 m² · constr. 2018 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 400 $
Rôle antérieur 1 075 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
1 137 700 $
Rôle antérieur
1 075 800 $
ID provincial
57010184153212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 198 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 420 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 300 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 97 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −81 776 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 902 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 267 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 168 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 272 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 537 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 480 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 439 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 801 $ Poids 79 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 628 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 718 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 389 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 575 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 471 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 145 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +108 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 910 742 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 189 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 596 557 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.