62-64 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
2 000 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 385,2 m² · constr. 2019 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 300 $
Rôle antérieur 1 454 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
1 652 900 $
Rôle antérieur
1 454 400 $
ID provincial
57010184153583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 99 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 955 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 140 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 027 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 219 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −77 911 $ · Ajust. âge +97 075 $ | 1 947 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 873 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 070 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 115 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +183 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 177 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 522 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +79 860 $ | 1 655 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 418 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +106 275 $ | 1 934 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 495 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 015 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 786 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +90 224 $ · Ajust. âge +130 875 $ | 2 127 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 256 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 422 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 012 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 966 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 665 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +105 198 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 2 371 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.