203 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 430 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 268,7 m² · constr. 2006 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 000 $
Rôle antérieur 1 007 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
920 400 $
Rôle antérieur
1 007 400 $
ID provincial
57010184153589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 207 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 286 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 361 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 180 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 408 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 206 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 722 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 402 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 176 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 204 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 505 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 685 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 45 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 930 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 466 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 722 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 264 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 616 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 954 $ Poids 72 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 136 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 156 711 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.