56 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 662 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 326,6 m² · constr. 2018 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 100 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
1 053 700 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
57010184153754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 128 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 991 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 192 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 491 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 581 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 798 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 118 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −94 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 795 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 259 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 326 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 176 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 890 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 373 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +85 516 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 359 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 597 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +87 523 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 545 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 251 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 665 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 806 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −56 234 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 972 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 205 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +145 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.